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包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物。以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿，二是费用补偿。包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用，三是基于发生的奖励费用，包括速迁费、奖励费等，二、厂房补偿标准，1面积计算标准，房屋、建筑物补偿应当以相关登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理和土地证明的，可经实际丈量确定，房屋、建筑物的价值一般应由人、被人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。
不予采纳，(一)鉴定人不具备鉴定资格。(二)鉴定程序严重。(三)鉴定结论错误、不明确或者内容不完整，在委托评估公司的时候，一般都是要求程序合法，内容合法和形式合法，这个程序方面是由多方进行协商签订，。评估机构怎样选择，作为征收方和方往往给出的评估机构的范围都是本地，本地市范围之内的。原因只有一个他能够控制的了，给你20家、30家评估机构你去选，其实，你怎么选都在他的控制范围之内，而且这些评估公司都是跟征收方或者方有业务合作的。用他的话讲我都能影响，都能控制。所以说，这必然就是一个坑，很大的坑。
2003年修订的《重庆市城市房屋管理条例》第二十六条就规定了“房屋补偿金额不得低于被房屋同地段同用途新建商品房交易平均价格的70%”估价时点原则要求房地产评估结果应是对象在估价时点时的客观合理价格或价值公平原则要求房地产评估人员应站在中立的立场上，提出一个对各方当事人都相公平的价格，被房屋评估价值是否准确。与评估机构、评估人员的水平高低密切联系，对参加房屋评估的机构应当有更高的要求，各地房屋应当制定评估单位的准入条件。使人与被人能够选择水平较高、信誉的评估机构进行评估。